TOP > コンテンツ > 築30年の1DKを購入し、エアビーアンドビーで稼ぐ専業主婦

今回は、東京都内、新宿区の専業主婦の方にインタビューさせていただきました。 ◎Airbnbを始めたきっかけ •2015年の7月から始めた 持っていた物件を貸し出そうと思っているときに、父の知人がすでにAirbnbを始めていて、その繋がりで賃貸よりAirbnbの方が利回りが良い事を理解し、始めたとのこと。 賃貸で回すことも可能ですが、Airbnbだと1日、1万2千~2万程度稼ぐことができるので賃貸よりも稼ぐことが出来てるそうです。 •始めたころから絶好調 物件は東京で、駅から2分程度のところにあるのでかなり立地が良いこともあり、まだ予約をとっていない時から問い合わせがくるほどの反響があったとのこと。 部屋を開けた瞬間からすぐ予約が入りだし、すでに3月まで予約が入り切ったようです。 とてつもない状況ですね。 •家の古さでクレームなし 物件の築は30年ですが、建物や部屋が古かったというレビューや問い合わせは一切ないようです。 外国人、特にヨーロッパ系の人は古い物を評価する部分があるのでその点とAirbnbは相性が良いです。 •困ったこと 清掃業者がまだ来ていない時にもかかわらず、そのまま鍵を持って行って出かけられたときに、清掃業者が中に入れないというトラブルがあったようです。 Airbnbを始めようと思っている人はトラブルのことばかり気にしがちですが、英語の対応で難しいことを聞かれたり、物を盗られたり、焼かれたりといった深刻なトラブルはめったにないのでそこまで気にする必要はなさそうです。 この方が借りてる部屋は1DKのマンションですが、これといってそこの住民とのトラブルもないようですね。 毎日のように外国人が出入りしていても、大丈夫みたいです。 •代行業者同士の競争が激しい 民泊の稼働率が高くなっていくことと同時に、代行業者も増えてきています。 代行業者同士も競争で負けないようにAirbnbをしているホストに「自分の会社に任せてもらえれば値下げさせていただきますよ」と言った感じで、よく問い合わせをしてくるそうです。 他には、その代行業者にしかないサービスなどを紹介しているようですね。 例えば、宿泊者を迎えにいく代行サービス等です。 空港から家まで道が分からない人も結構いそうなので、代行が勝手に迎えに行ってくれるのはこちら側も楽ですし、宿泊者からもありがたいサービスですね。 •アジア系はあまりいない 宿泊者のほとんどはシンガポールやスウェーデンといったヨーロッパ系が多いようです。 中国人は全然来ないみたいですね。 物件の種類の違いが関係しているのかもしれません。 •今後、物件を増やす気はあるのか? 転貸し可能物件を扱っているサイトなどで借りれそうな物件を探しているが、なかなかこれだという物件がないようですね。 良い物件を見つけたとしてもすぐに他の人にとられるとのこと。 RSS登録していても、間に合わないくらい早くとられるみたいです。 東京以外のエリアにも魅力を感じるときはあるが、何かトラブルがあったときに自分が駆けつけることができる範囲の方が安心できるとのことですね。 許可を得ることが出来ない物件はなにかあったときに怖いから手をだしづらいと考えているようです。 無許可の物件を利用した場合、大家から急に出ていかされた時に予約がはいっていてキャンセルとなると、Airbnbからの評価も下がる可能性があるので、ある程度のリスクは覚悟しないといけないということになりそうです。 •予約を断ったことは? ディスカウントを求めてくる人は積極的にはとらないようにしているとのことです。 Airbnbからくる最適額よりちょっと高めの値段を設定しても予約が入るほどということなので、ディスカウントをする必要は、尚更無いということになりますね。 それほど今は稼ぎ時と言えます。 •スマートキーは使わないのか? 今はスマートキーは使っておらず、表のドアノブの下に器具がつくのが隣人にどう思われるのか分からないので使ってないようですね。 しかしこれから参入していくならスマートキーを検討していくのもありですね。 スマートキーなら鍵交換の必要もないし、間違って宿泊者に持って帰られたり、紛失の心配もなくなるのでいいかもしれません。 •気になるエリアは? 沖縄に興味があるようです。 観光も多いし、リゾートホテルと比べると断然安いとのこと。 それにビザの緩和で旅行がしやすくなっているので、沖縄はチャンスかもしれませんね。 駅が少ないですが、外国の方はレンタカーを借りて外国で運転することに躊躇しないようですし、タクシーでもさほど値段はかからないので問題ないですね。 まだまだ開拓されていないエリアがたくさんあり、チャンスが散らばっているので、積極的に乗り込んでいきましょう。 動画は、こちらです。
Airbnbの丸秘情報はコチラ